приватизация участка



Приватизация земельного участка

приватизация участка земельного


Для полноценного владения землей (дарение, продажа, залог, завещание и пр.) и своего права изпользования земли, гражданам необходима приватизация земельного участка в Санкт-Петербурге или в городе Ломоносов.

Это платная или бесплатная передача недвижимого имущества в собственность.

Бесплатной является приватизация земельного участка для ведения садоводства, участков для ИЖС и ЛПХ, в случае когда право собственности на дома, находящиеся на этих участках перешли в собственность граждан до 06.03.1990 года, т.е. до вступления в силу Закона «о собственности в СССР».

Приватизировать (выкупить) земельные участки по льготной цене, равной от 0.1% до 0.3% кадастровой цены участка, могут владельцы жилых домов, находящихся на приватизируемых участках.

В остальных случаях, кроме льготных категорий граждан, все желающие могут оформить в собственность, понравившийся им участок земли, расположеный в государственной или муниципальной собственности, по кадастровой или рыночной стоимости, на торгах (аукционе), в случае, что данный участок земли не выведен или изъят из оборота.

Самым распространенным видом приватизации (после квартир) считается бесплатная приватизация участка земли находящегося в садоводстве.

Приватизация начинается со сбора и оформления необходимых документов и справок в правлении своего садоводства.


приватизация в садоводстве

С собранными документами необходимо обратиться в лицензированную фирму, которая занимается межеванием земельных участков, а затем заказать для своего участка услугу геодезическая съемка.

После геодезической съёмки, компьютерной обработки материалов съёмки и составления межевого дела, сотрудники организации выдадут межевое дело заявителю. Ему нужно подписать схему локации участка земли с соседними землевладельцами, (если соседние участки ранее не поставлены на учет кадастра), с председателем садоводства, с заинтересованными органами и муниципальными службами.

Потом, надо вернуть согласованное межевое дело в геодезическую фирму, и через неделю – другую, забрать из этой же организации, прошитое, заверенное межевое дело с компьютерным диском. Диск сдается в палату кадастра, для установления участка на кадастровый учёт и приобретения кадастрового документа - паспорта участка.



Затем сразу, подается документ заявления о предоставление в собственность участка земли в приёмную местного муниципального образования, имеющего полномочия по передаче участков земли в собственность граждан. К заявлению нужно приложить межевое дело с кадастровым паспортом участка. Через день – два можно узнать, кому из исполнителей (сотрудников муниципального образования) передано заявление с приложенными документами и сходить на приём к нему.



Возможно, в межевом деле, нет каких-либо документов, есть противоречия имеющихся документов между собой или с кадастровым документом - паспортом участка земли или другие недоделки. Их необходимо исправить и донести своему исполнителю. После проведения экспертизы представленных документов, получения необходимых справок, изготовления, согласования с заинтересованными органами муниципального образования и подписания постановления о бесплатной (или платной) передаче участка в собственность.



Заключительный этап приватизации, это подача постановления кадастрового паспорта, в Росреестр для прохождении процелуры государственной регистрации права собственности на участок. После проведения регистрации, поданные документы со Свидетельством о государственной регистрации права собственности, по готовности, можно получить из Росреестра.

Свидетельство о регистрации права собственности, означает государственное признание права собственности гражданина России на его недвижимость (земельный участок).



Расценки в среднем: приватизация садового земельного участка вместе с геодезической съемкой - 47200 руб. под ключ включая все платежи.





Если, Вам нужна Приватизация земельного участка ?

У Вас есть вопросы вопросы? Вам нужна консультация и помощь специалиста?

Наши юристы - ответят на все Ваши вопросы.

Мы работаем для Вас: с 10:00 до 20:00 часов (пн-пт).


Контакты

Телефон: (812) 931-30-84, (953) 352-14-70

Почта: office@nedvizhimost-jurist.ru