оформление участка земельного



Юридическое оформление земельного участка


оформление участка земельного


Процесс связанный с оформлением земли требует множество различных согласований а так же сбора справок и документов.

Оформление земельного участка в Ломоносове и Ленинградской области, это более широкое понятие, чем приватизация, оно включает,в том числе:

- приватизацию земельного участка

- межевание земельного участка

- объединение или раздел земельного (ых) участков

- перераспределение земельных участков

- подготовка земельного участка к продаже

- выкуп (получение в аренду) дополнительных участков

- регистрацию права собственности на земельный участок, и др.

то есть проведение с земельными участками любых, предусмотренных земельным законодательством РФ, процедур, которые необходимы конкретным гражданам (заявителям) для достижения своих целей.

Приватизация - это платная или бесплатная передача недвижимого имущества в собственность граждан и юридических лиц. Бесплатной, до 31 декабря 2020 года, является приватизация гражданами садовых земельных участков, расположенных на территории садоводств.

Так же бесплатной, является приватизация земельных участков для индивидуального жилищногостроительства и ведения личного подсобного хозяйства, если право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке перешло в собственность граждан до 06.03.1990 года, введения в действие закона СССР "О собственности в СССР".

Приватизировать (выкупить) земельные участки по льготной цене, могут владельцы жилых домов, зарегистрированных на приватизируемых участках.

В остальных случаях, кроме льготных категорий граждан, все желающие могут оформить в собственность, понравившийся им земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности на торгах (аукционе), при условии, что данный участок земли не изъят из оборота.

Межевание земельного участка это установление границ участка и закрепление их на местности. Не запрещается законом, отчуждать и приобретать земельные участки, не прошедшие кадастровый учет. При межевании уточняется реальная площадь участка земли (а не та, которая указана в документе о праве собственности) и его геометрические размеры.

Делить, объединять, перераспределять, можно лишь земельные участки, прошедшие процедуру кадастрового учета. При разделе участка земельного, важно сохранить площади образованных участков не меньше минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки, применительно к данной территориальной зоне, подъезды ко всем участкам и пр.

Подготовка земельного участка к продаже заключается в выносе в натуре границ земельного участка (см. межевание), получении свежей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на участок и других, необходимых документов.

Процедура выкупа дополнительного земельного участка, примыкающего к основному участку, также имеет свои нюансы, такие как наличие на основном участке зарегистрированного жилого дома (строения), площадь дополнительного земельного участка - невозможность выделить его как самостоятельный земельный участок и др.

Регистрация права собственности на земельный участок, то есть подача документов в Росреестр, через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и получение их из МФЦ, это завершающий этап оформления, но и он бывает весьма затруднительным.

Специалисты, ведущие прием документов в Многофункциональном центре оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ), не всегда доносят до заявителя, а зачастую и сами не знают, какие документы необходимы для проведения кадастрового учета и (или) государственной регистрации того или иного объекта недвижимого имущества или права (залога и др.)

Управление Росреестра не ведет прием граждан, за исключением архивного отдела государственного фонда данных (в основном, по земельным вопросам). По вопросам разъяснения решений о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации, вынесенном сотрудниками Росреестра, можно записаться на прием к начальнику районного отдела Управления Росреестра, его заместителю, а также к начальнику Управления Росреестра по всей Ленинградской области.





Если, Вам нужно Оформление земельного участка ?

У Вас есть вопросы вопросы? Вам нужна консультация и помощь специалиста?

Наши юристы - ответят на все Ваши вопросы.

Мы работаем для Вас: с 10:00 до 20:00 часов (пн-пт).


Контакты

Телефон: (812) 931-30-84, (953) 352-14-70