оформление участка земельного



Юридическое оформление участка земельного


оформление участка земельного


Процесс связанный с оформлением земли требует множество различных согласований а так же сбора важных бумаг и документов.

Оформление земельного участка в Санкт Петербурге и Ленинградской области, это более широкое понятие, чем приватизация, оно включает,в том числе:

- приватизацию участка земельного

- межевание участка земельного

- объединение или раздел земельного (ых) участков земельных

- перераспределение участков

- подготовка земельного участка к продаже

- выкуп (получение в аренду) дополнительных участков

- регистрацию права собственности на участок, и др.

то есть проведение с земельными участками любых, предусмотренных земельным законодательством РФ, процедур, которые необходимы конкретным гражданам (заявителям) для достижения своих целей.

Приватизация - это платная или бесплатная передача имущества недвижимого в собственность. Бесплатной является приватизация участков земельных для ведения садоводства, участков для ИЖС и ЛПХ, если право собственности на жилые дома, находящиеся на этих участках перешли в собственность граждан до 06.03.1990 года.

Приватизировать (выкупить) земельные участки по льготной цене, могут владельцы жилых домов, находящихся на приватизируемых участках.

В остальных случаях, кроме льготных категорий граждан, все желающие могут оформить в собственность, понравившийся им земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, по кадастровой или рыночной стоимости, на торгах (аукционе), при условии, что данный участок земли не изъят из оборота.

Межевание участка это установление границ участка и закрепление их на местности. Не запрещается законом, отчуждать и приобретать земельные участки, не прошедшие кадастровый учет. При межевании уточняется реальная площадь участка земли (а не та, которая указана в документе о праве собственности) и его геометрические размеры.

Делить, объединять, перераспределять, можно лишь земельные участки, прошедшие процедуру кадастрового учета. При разделе участка земельного, важно сохранить площади образованных участков не меньше минимального размера, подъезды ко всем участкам и пр.

Подготовка земельного участка к продаже заключается в выносе в натуре границ земельного участка (см. межевание), получении свежего кадастрового паспорта, выписки из ЕГРП на участок и других, необходимых документов.

Процедура выкупа дополнительного земельного участка, примыкающего к основному участку, также имеет свои нюансы, такие как наличие на основном участке зарегистрированного жилого дома (строения), площадь дополнительного земельного участка меньше минимального размера, невозможность выделить его как самостоятельный земельный участок и др.

Регистрация права собственности на земельный участок, то есть подача документов в Росреестр и получение их из Росреестра, это завершающий этап оформления, но и он бывает весьма затруднительным.

Специалисты, ведущие прием документов в Росреестре, не всегда говорят заявителям, а зачастую и сами не знают, какие документы необходимы для проведения государственной регистрации того или иного объекта недвижимого имущества или права (залога и др.)

Расценки в среднем: оформление земельного участка, от 15000 руб.





Если, Вам нужно Оформление земельного участка ?

У Вас есть вопросы вопросы? Вам нужна консультация и помощь специалиста?

Наши юристы - ответят на все Ваши вопросы.

Мы работаем для Вас: с 10:00 до 20:00 часов (пн-пт).


Контакты

Телефон: (812) 931-30-84, (953) 352-14-70

Почта: office@nedvizhimost-jurist.ru